《傳產》房價飆 貸款期數逾24年再創高

《傳產》房價飆 貸款期數逾24年再創高
名门婚色

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,這一波房價能夠持續大漲,30年期房貸是重要的關鍵資金力量,使用30年期的房貸可以降低每月的還款負擔,同時也能提升買方對於房價的負擔能力,以前20年期的房貸是市場主流,現在已經是30年期房貸當道。

據內政部不動產資訊平臺資料顯示,今年第三季的房貸期數全國爲291期,約24年又3個月,房貸期數再創歷史新高。

目前房貸期數超過25年300期的區域包括臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣,推估可能這些區域的新成屋數量較多,購屋人的年紀較爲年輕,因此會偏向使用30年期房貸,以降低每月的房貸負擔,至於房貸期數最短的反而是房價最高的臺北市,推估應該不是銀行不願意放貸,可能購屋人的能力較佳與年紀較大,不想負擔太久的房貸。

2016年平均房貸期數都在241~245期,不過之後一路走高到291期,以同樣月付款5萬元試算,利率2%,20年期房貸可以申貸千萬元,不過30年期則可以貸到1370萬元,無形中可多增加約370萬元的購買力,曾敬德表示,房價上漲過程中,購屋人持續使用長年期房貸,加大財務槓桿才能追上房價,甚至搭配寬限期降低初期負擔,尤其利率四連漲後,加上生活開銷因通膨而增加,民衆也會感受到每月支出明顯增加。

视察中部大甲溪马鞍坝 陈建仁:超前部署因应水情挑战

MLB》挨哈波致命一轰 教士菜投仍获5年4600万美元续约

「输了就列不分区立委」!黄健庭再爆郭B 计划:3/12会谈内幕曝光

桃未登记工厂驳回率6大工商县市居冠 议员不分党派都叫屈

疫后消费转直播、线上 安心体验比直觉易懂重要


Warning: Trying to access array offset on value of type bool in /www/wwwroot/movieholic.shop/wp-content/themes/startup/entry-footer.php on line 3
Categories: 金融新聞 標籤: